כיתן סנטר מפנה מקום למתחם היוקרה "גולף"

73 שנים לאחר שהוקם מפעל כיתן המיתולוגי על אם הדרך להרצליה או רחוב פנחס רוזן של היום, עומדת חברת אקרו נדל"ן, לבנות במקום המתחם הקיים המכיל עד היום את חנות כיתן, קומפלקס חדש ויוקרתי – "גולף".

הפרויקט "גולף" המדובר הינו פרויקט נדלני חדש ראשון מזה 20 שנה בשכונת נאות אפקה.

הוא יוקם בסמוך למפגש הרחובות פנחס רוזן ואברהם שלונסקי. המגדלים של הפרויקט יוקמו ברחובות קהילת סלוניקי וקהילת פאדובה.

הדמיה: סטודיו 84  

לפני 5 שנים אקרו נדל"ן רכשה את הקרקע מידי כלל תעשיות. את היתר הבניה צפויה החברה לקבל בעוד כחצי שנה והקמת הפרויקט עתידה להסתיים בעוד כ – 4.5 שנים.

המרכז המסחרי ובניין המשרדים שיוקמו במתחם על הדופן של רחוב פנחס רוזן, יישארו בבעלות חברת אקרו נדל"ן, זאת במסגרת העמקה של פעילות החברה בתחום של נדל"ן מניב.

צפי ההכנסות ממכירה של הדירות בפרויקט מוערך בכ - 700 מיליון שקל.

קומפלקס גולף ישלב בצורה הרמונית וייחודית אלמנטים אורבניים שונים: מגורים, מסחר, בילוי, תעסוקה, טבע עירוני וקהילתיות.

המתחם יכלול 2 מגדלי מגורים בני 17 קומות ו- 2 בנייני מגורים נוספים בני 8 קומות, הכוללים 183 יח"ד.

לצד מגורים יכלול המתחם החדש שטחי תעסוקה ומסחר, בשטח כולל של כ - 20 דונם.

הדמיה: סטודיו 84 

את כל אלו יעטוף פארק אורבני בשטח של 3 דונם, שימוקם במרכז הקומפלקס.

דיירי המתחם ייהנו מחניונים מרווחים ומפוארים, שיתפרסו על פני 3 קומות, לצד חניון ציבורי וחניון נפרד למבנה המשרדים.

תמהיל הדירות במתחם כולל מגוון של דירות יוקרה בנות 3,4 ו – 5 חדרים, דירות גן עם גינה פרטית ודירות פנטהאוז עם מרפסת ענקית. גודל הדירות במתחם נע בין 75 מ"ר ל-200 מ"ר (לא כולל המרפסות המשתנות מדירה לדירה).

בשלב ההשקה של המתחם מחיר דירת 3 חדרים טיפוסית יעמוד על כ- 2.76 מיליון שקל. מחיר של דירת 5 חדרים בשטח של 125 מ"ר + מרפסות יחל מ - 4.73 מיליון שקל.

דירת הפנטהאוז בקומה העליונה היא הדירה היקרה ביותר בפרויקט ומחירה יעמוד על כ - 11.5 מיליון שקל.

תכנון ועיצוב הקומפלקס נערך בשיתוף פעולה של שלושה אדריכלים מובילים:

אדריכל רני זיס - אדריכלות חוץ.

אדריכלית אורלי שרם - אדריכלות פנים ושטחים ציבוריים.

משרד התכנון האורבני ת.מ.א - תכנון נופי סביבתי.

הדמיה: סטודיו 84 

תכנון הפרויקט מאופיין בסטנדרט איכות גבוה המזוהה עם האדריכלים של הפרויקט והוא מורגש בכל אחד מהמבנים ומהפרטים, מהגדול ועד הקטן ביותר.

חזון הקומפלקס המעודד תחושה קהילתית עמד לנגד עיני העצבים, זאת בדומה לשכונה בה מוקם המתחם.

לדיירי הפרויקט מוצעות פונקציות שונות אשר מחזקות את הקשר בינם למבנה ויוצרות סטנדרט חדש של איכות חיים.

בין הפונקציות המוצעות לדיירי הפרויקט:

לאונג' דיירים מרווח המשרה אוירה ביתית, אינטימית וחמימה, הכולל שולחן ביליארד וספרייה עשירה.

חדר כושר המעוצב בהשראה של הגינה אליה משקיף: ממתקני הספורט, דרך קירות זכוכית המחופים הדפסים עם טקסטורות מעולם הטבע, ויוצרים אינטימיות לצד שקיפות.

קומת גג בהשראה של גגות שיתופיים במתחמים ניו-יורקיים מפורסמים, עם פינות הסבה.

לובאי כניסה למבנים ולובאים קומתיים מפוארים ועוד.

"קומפלקס גולף" ממוקם מצפון לפארק הירקון, ויש לו נגישות מקסימלית למוקדי העניין באזור - בראשם אזור העסקים והבילוי ברמת החייל, פארק הירקון, גני התערוכה ועד לנמל ת"א.

בסמוך למתחם נמצאים מוסדות חינוך מובילים, ומרכזים קהילתיים רבים אשר מהווים אבן שואבת לאוכלוסייה האיכותית באזור, פארקים וגינות שכונתיות ומרכזים מסחריים.

למתחם נגישות מקסימלית לצירי תנועה מרכזיים המאפשרת התניידות חופשית ברשת הכבישים במרכז הארץ- נתיבי איילון, כביש 4 וכביש 6.

כמו כן, מערכת שבילי אופניים לצד קווי תחבורה ציבורית רבים הסובבים את המתחם, ותחנת הרכבת הסמוכה בבני ברק, יעניקו גישה פתוחה לתל-אביב ומקומות נוספים.

גם הרכבת הקלה, עתידה לעבור לאורך רחוב פנחס רוזן, והיא תוביל את המתחם החדש והשכונה לשיאים חדשים בביקוש ונחשקות.